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辦公室裝修費用一再突破預算，你怕不怕？
發(fā)布時(shí)間：2019-08-22
我們在辦公室裝修的時(shí)候經(jīng)常發(fā)現施工剛到一半，實(shí)際花費已經(jīng)超出了計劃的裝修預算，這是一個(gè)讓人很糾結很無(wú)奈的問(wèn)題。那么怎樣才能避免裝修公司一再的增項呢?為了避免出現這樣的問(wèn)題，首先我們要知道為什么會(huì )出現無(wú)休無(wú)止的增項一再突破我們辦公室裝修預算。下面北京裝修公司紅綠藍裝飾小編給您支支招。
辦公室裝修要想預算可控，就要從源頭杜絕增項，通俗的說(shuō)就是要找靠譜的正規裝修公司。因為正規的裝修公司一般都會(huì )給出標準規范的裝修報價(jià)。規范的預算報價(jià)主要
有以下幾個(gè)特點(diǎn)。
一、工程項目齊全;
目前辦公室裝修適用的規范預算主要有以下三類(lèi)：適用于中小型裝修工程的市場(chǎng)化清單預算，以及適用于大中型裝修工程的定額預算及清單計價(jià)。其中定額計價(jià)在我國已使用多年，具有一定實(shí)用性和通用性，其基本特征就是價(jià)格=定額+費用+文件規定，并作為法定性的依據強制執行，不論是工程招標編制標底還是投標報價(jià)均以此為唯一的依據，承發(fā)包雙方共用一本定額和費用標準確定標底價(jià)和投標報價(jià)，一量定額價(jià)與市場(chǎng)價(jià)脫節就影響計價(jià)的準確性。清單計價(jià)規范的編制一般都是以定額為基礎的。定額計價(jià)可作為清單計價(jià)的組價(jià)方式。在確定清單綜合單價(jià)時(shí)，以省頒定額或企業(yè)定額為依據進(jìn)行計算。工程量清單計價(jià)是屬于全面成本管理的范疇，其思路是“統一計算規則，有效控制水量，徹底放開(kāi)價(jià)格，正確引導企業(yè)自主報價(jià)、市場(chǎng)有序競爭形成價(jià)格”。跳出傳統的定額計價(jià)模式，建立一種全新的計價(jià)模式，依靠市場(chǎng)和企業(yè)的實(shí)力通過(guò)競爭形成價(jià)格，使業(yè)主通過(guò)企業(yè)報價(jià)可直觀(guān)的了解項目造價(jià)。
不管定額計價(jià)還是清單計價(jià)，它們都遵循一定的結算原則：施工圖預算與現場(chǎng)簽證相結合。這就需要全套完整規范的施工圖紙，而這項工作則會(huì )耗費大量的時(shí)間人力物力。一般的中小型項目囿于時(shí)間和費用方面的考慮，圖紙無(wú)法完全細化而更多的使用更具優(yōu)勢的市場(chǎng)化的清單預算。市場(chǎng)化清單預算的好處在于匯總了各家項目及工程量，使得項目統一、工程量統一、工藝統一、材料統一，為統一報價(jià)提供了必要的基礎。這種報價(jià)操作模式下，辦公室裝修業(yè)主能夠更容易地比較出各家報價(jià)的優(yōu)劣，從而選出最具性?xún)r(jià)比的裝修報價(jià)。
可以說(shuō)規范報價(jià)是減少和控制增項的必要措施，也是控制辦公室裝修預算的有力手段。因此，紅綠藍裝飾小編再次提醒您：辦公室裝修時(shí)，想要保證裝修質(zhì)量和控制裝修費用的最有效方法，就是選擇正規的裝修公司，獲取規范的裝修報價(jià)!
辦公室裝修要想預算可控，就要從源頭杜絕增項，通俗的說(shuō)就是要找靠譜的正規裝修公司。因為正規的裝修公司一般都會(huì )給出標準規范的裝修報價(jià)。規范的預算報價(jià)主要
有以下幾個(gè)特點(diǎn)。
一、工程項目齊全;
二、工程量準確;
三、材料選用合理，所有材料均列明品牌、規格、型號等詳細內容;
四、工程所用的工藝描述詳盡、規范等。如果得到一份這樣的辦公室裝修報價(jià)，那么該工程的增項通常是可控的，施工后期一般不會(huì )產(chǎn)生增項或者幾乎沒(méi)有增項，換句話(huà)說(shuō)也就是裝修費用可控，不會(huì )被增項一再的突破預算。
目前辦公室裝修適用的規范預算主要有以下三類(lèi)：適用于中小型裝修工程的市場(chǎng)化清單預算，以及適用于大中型裝修工程的定額預算及清單計價(jià)。其中定額計價(jià)在我國已使用多年，具有一定實(shí)用性和通用性，其基本特征就是價(jià)格=定額+費用+文件規定，并作為法定性的依據強制執行，不論是工程招標編制標底還是投標報價(jià)均以此為唯一的依據，承發(fā)包雙方共用一本定額和費用標準確定標底價(jià)和投標報價(jià)，一量定額價(jià)與市場(chǎng)價(jià)脫節就影響計價(jià)的準確性。清單計價(jià)規范的編制一般都是以定額為基礎的。定額計價(jià)可作為清單計價(jià)的組價(jià)方式。在確定清單綜合單價(jià)時(shí)，以省頒定額或企業(yè)定額為依據進(jìn)行計算。工程量清單計價(jià)是屬于全面成本管理的范疇，其思路是“統一計算規則，有效控制水量，徹底放開(kāi)價(jià)格，正確引導企業(yè)自主報價(jià)、市場(chǎng)有序競爭形成價(jià)格”。跳出傳統的定額計價(jià)模式，建立一種全新的計價(jià)模式，依靠市場(chǎng)和企業(yè)的實(shí)力通過(guò)競爭形成價(jià)格，使業(yè)主通過(guò)企業(yè)報價(jià)可直觀(guān)的了解項目造價(jià)。
不管定額計價(jià)還是清單計價(jià)，它們都遵循一定的結算原則：施工圖預算與現場(chǎng)簽證相結合。這就需要全套完整規范的施工圖紙，而這項工作則會(huì )耗費大量的時(shí)間人力物力。一般的中小型項目囿于時(shí)間和費用方面的考慮，圖紙無(wú)法完全細化而更多的使用更具優(yōu)勢的市場(chǎng)化的清單預算。市場(chǎng)化清單預算的好處在于匯總了各家項目及工程量，使得項目統一、工程量統一、工藝統一、材料統一，為統一報價(jià)提供了必要的基礎。這種報價(jià)操作模式下，辦公室裝修業(yè)主能夠更容易地比較出各家報價(jià)的優(yōu)劣，從而選出最具性?xún)r(jià)比的裝修報價(jià)。
可以說(shuō)規范報價(jià)是減少和控制增項的必要措施，也是控制辦公室裝修預算的有力手段。因此，紅綠藍裝飾小編再次提醒您：辦公室裝修時(shí)，想要保證裝修質(zhì)量和控制裝修費用的最有效方法，就是選擇正規的裝修公司，獲取規范的裝修報價(jià)!
